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  • 社保基金出手!减持中国人保,套现或超50亿

    政策解读社保基金出手!减持中国人保,套现或超50亿

      作为大资金风向标之一,社保基金的操作一直受业内关注。  7月23日晚间,中国人保(601319,SH)发布公告称,公司第二大股东全国社会保障基金理事会计划15个交易日后的6个月内减持公司无限售条件A股不超过8.84亿股,即不超过公司总股本的2%,该部分股份来源于2011年6月战略入股。  按照今日收盘价5.81元/股估算,减持股票市值51.36亿元。值得注意的是,中国人保流通市值仅有325亿。  2011年6月,中国......

    乐居财经2021年07月28日 15:37:16

  • 央行:房地产金融管理长效机制行之有效

    政策解读央行:房地产金融管理长效机制行之有效

      金融是房地产长效机制中重要的组成部分,中国人民银行表示,近年来我国加快建立健全房地产金融管理长效机制,“三线四档”规则试点房地产企业核心经营财务指标明显改善,银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。下一步,将继续围绕稳地价、稳房价、稳预期目标,持续完善房地产金融管理长效机制。  在房地产行业高杠杆、高负债的背景下,为增强房地产企业融资的市场化、规则化、透......

    央视2021年07月28日 15:36:04

  • 林峰:房企财务的“五显五隐五征兆”

    政策解读林峰:房企财务的“五显五隐五征兆”

      今年地产的调控进入深水区,特别是金融层面,而且是全主体、全方位、全联动的调控,施行了银行分级管控、企业三道红线、购房者按揭、地方政府的举债和出让金归口,将四大主体都纳入管控,还从表内到表外,从境内到境外,从贷款到商票,无死角地把所有的正式和非正式通道全部堵上。降准带来的一万亿,也是严防死守不能流入地产行业,整个行业的融资规模比去年大幅下降,据克而瑞不完全统计,2021年上半年,100家......

    乐居财经2021年07月28日 15:25:50

  • 8部门:力争3年左右实现房地产市场秩序明显好转

    政策解读8部门:力争3年左右实现房地产市场秩序明显好转

      8部门发布持续整治规范房地产市场秩序的通知提出  力争3年左右实现房地产市场秩序明显好转  住房和城乡建设部7月23日消息,近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。通知提出,重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好......

    乐居财经2021年07月28日 15:24:36

  • 重点房企买地金额被纳入监管

    政策解读重点房企买地金额被纳入监管

      被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企,已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。知情人士向记者透露,这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地,还包括通过收并购方式获地的支出。

    乐居财经2021年07月28日 15:23:41

  • 土拍市场迎变革,一文读懂“集中供地”新政策

    政策解读土拍市场迎变革,一文读懂“集中供地”新政策

      2021年2月24日傍晚,自然资源部发布22个重点城市实施住宅用地“两集中”的政策。  “两集中”体现在两方面,第一个集中:集中发布出让公告,原则上每年不超过3次,从各地对外公布和网传信息来看,主要集中在3月、6月、9月左右;第二个集中:集中组织出让活动,同批次公告出让的土地以挂牌文件交易的,应当确定共同的挂牌起止日期;以拍卖方式交易的,应该连续集中完成拍卖活动。  此外,“两集中”供地政策......

    乐居财经2021年07月28日 15:13:05

  • 什么是房地产税?对房价的影响是什么?

    政策解读什么是房地产税?对房价的影响是什么?

      一直以来,住房问题因关乎国计民生而受到多方关注,房价、炒房等更是热点话题。而对多套房或超出免征面积的住房征收房地产税,一直被认为是调控房市、打击炒房的一种行之有效的解决方法。  2021年5月11日,年内第四次提及“房地产税”。那么,什么是房地产税?  房地产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值与租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征税房地产税,除了增加国家财政......

    乐居财经2021年07月28日 15:06:32

  • 完善住房租赁有关税收政策公告发布

    政策解读完善住房租赁有关税收政策公告发布

      财政部发布关于完善住房租赁有关税收政策的公告,住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

    乐居财经2021年07月28日 14:54:02

  • 成交回落二线尤甚

    政策解读成交回落二线尤甚

      2021年第30周,全国新房供应、成交继续回落。供应方面,全国重点城市共取得预售证面积725万平方米,环比下降4%。成交方面,一线城市中,北京、上海成交显著回调,环比分别下降34%和25%,广州、深圳成交低位回升,环比分别增长16%和2%。二线城市成交环比跌多涨少,成都、杭州、苏州、南京等城市成交明显回落,降幅在三成左右,而武汉成交仍有亮眼表现,基本与上周高位相持平,长沙、大连成交低位回升,环比分别增长......

    乐居财经2021年07月28日 14:52:37

  • 财政部调整住房租赁税收政策 信号意义明显 租房市场增量可期

    政策解读财政部调整住房租赁税收政策 信号意义明显 租房市场增量可期

      近日财政部等部门完善住房租赁有关税收政策,规定住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。  财政部规定,住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预......

    乐居财经2021年07月28日 14:51:34

  • 二手房中介费不得超当地社平工资3倍?多家中介回应:没接到相关通

    政策解读二手房中介费不得超当地社平工资3倍?多家中介回应:没接到相关通

      日前一张“最新指示称房屋交易中介费不得超过当地社平工资3倍”的截图广为流传,对此,链家、我爱我家(000560,诊股)、中原地产、21世纪不动产等多家大型中介公司均向财联社记者表示,目前没有接到相关通知。此外,链家还表示,“一切以政府信息发布为准。”亦有中介机构首席分析师认为,近期政府或将规范二手房中介交易费用。......

    乐居财经2021年07月28日 14:50:35

  • 房地产监管热度持续,评级机构下调行业展望

    政策解读房地产监管热度持续,评级机构下调行业展望

      7月27日,资本邦了解到,中诚信国际信用评级有限责任公司发布公告称,基于房地产行业整体运营环境对行业内企业信用质量的影响分析,对未来6~12个月房地产行业总体信用基本面进行了评估,决定将中国房地产行业展望由稳定调整为负面。  中诚信国际指出,近两年中国房地产市场持续处于较为严格的监管环境之中。从2020年出台的“三条红线”以来,中国房地产企业面临的政策变化更加频繁。近日发布《关......

    乐居财经2021年07月28日 14:49:50

  • 一、三线城市成交指数上涨

    政策解读一、三线城市成交指数上涨

      07月26日,一线城市成交指数为21.74,环比上涨16.12%,上海上涨88.73%;二线城市成交指数为79.75,环比下跌129.26%,武汉下跌45.11%;三线城市成交指数为50.27,环比上涨28.98%,东莞上涨73.74%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。  土地——北海霓晖底价1.51亿元竞得北海1宗商住地楼面价2522元/平米  7月26日,广西北海市2021年第10期国有建设用地使用权成功出让。  北海霓晖房地产开发有限公司以......

    乐居财经2021年07月28日 14:47:47

  • 住房租赁税收有变化!

    政策解读住房租赁税收有变化!

      近日,财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》,明确进一步支持住房租赁市场发展。  住房租赁税收有变化!与你有关→  有关税收政策公告如下:  一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值......

    乐居财经2021年07月28日 14:46:44

  • “限价”转向二手房,多城一二手联动稳预期

    政策解读“限价”转向二手房,多城一二手联动稳预期

      房地产调控持续深入,全方位管控的格局愈加明显。  2021年2月以来,以深圳首发“二手房成交参考价”为风向标,多城市跟进该政策,房地产调控持续深入,全方位管控的格局愈加明显。  据不完全统计,加上7月26日新宣布二手房成交参考价机制的无锡市,截至目前,已有深圳、宁波、成都、西安、上海、绍兴、无锡7个城市实施二手房参考价制度。  除此之外,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,全......

    21世纪经济报道2021年07月28日 14:42:05

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